Termos

Termos de Uso

Última atualização: 14 de junho de 2026.

Estes Termos regem o uso da imobilirIA, a plataforma de gestão e marketing imobiliário com IA disponível em imobiliria.com e no aplicativo em app.imobiliria.com. Ao criar uma conta ou usar o serviço, você concorda com eles. Escrevemos em linguagem direta: dúvida, fala com a gente em [email protected].

1. Aceitação e quem pode usar

Ao criar uma conta, marcar concordância ou usar a imobilirIA, você aceita estes Termos e a Política de Privacidade. Se for usar em nome de uma empresa, você declara ter poderes para isso, e "você" passa a incluir a empresa. O serviço é destinado a profissionais do mercado imobiliário maiores de 18 anos. Se não concordar com algum ponto, não use o serviço.

2. O que é a imobilirIA

A imobilirIA é um software como serviço (SaaS) para corretores e imobiliárias cadastrarem imóveis, gerarem anúncios e materiais com apoio de IA, publicarem um site profissional (vitrine), integrarem portais e gerenciarem leads. Podemos evoluir, adicionar ou descontinuar funcionalidades; quando uma mudança for relevante, avisamos pelos canais usuais.

3. Conta e cadastro

• Você é responsável por manter seus dados de cadastro corretos e atualizados.
• As credenciais são pessoais e intransferíveis. Você responde pelas ações feitas na sua conta; avise-nos imediatamente em caso de uso não autorizado.
• Confirmamos seu e-mail por um link (double opt-in). Enquanto o e-mail não for confirmado, alguns recursos (como a geração com IA no teste) podem ficar bloqueados.
• Em planos com vários assentos (seats), o administrador da conta é responsável pelos usuários que convida e pelo uso que fazem.

4. Teste grátis

O teste dura 14 dias, não pede cartão e dá acesso para você avaliar o produto, com limites reduzidos (por exemplo, até 6 imóveis e uma franquia inicial de créditos de IA). Para usar a geração com IA no teste, é necessário confirmar o e-mail. Cada pessoa ou empresa tem direito a um teste; criar várias contas para burlar os limites do teste é uso indevido (seção 11). Ao fim do teste, sem assinatura, o acesso às funções pagas é encerrado, mas seus dados ficam guardados por um período para você poder assinar e retomar.

5. Planos, preços e pagamento

Os planos e valores vigentes são os exibidos na página de planos (atualmente Básico R$ 59/mês, Profissional R$ 129/mês e Premium R$ 199/mês, cada um com seus limites de assentos, imóveis e créditos de IA). Pagamentos são processados pela Stripe, em reais (BRL). Ao assinar:

• A cobrança é recorrente e renova automaticamente a cada ciclo até você cancelar.
• Os preços podem incluir tributos aplicáveis. Reajustes futuros são comunicados com antecedência razoável.
• Você autoriza a cobrança do meio de pagamento informado a cada renovação.
• Em caso de falha de pagamento, podemos restringir ou suspender o acesso até a regularização.

6. Créditos de IA

Cada plano inclui uma franquia mensal de créditos de IA. Os créditos são consumidos quando você gera conteúdo com a IA (editar e salvar o que já foi gerado não consome créditos). A franquia é renovada a cada ciclo e não acumula de um mês para o outro. O uso de IA é limitado à franquia do plano: não há cobrança automática por excedente. Precisando de mais, você pode subir de plano ou adquirir créditos adicionais quando disponíveis.

7. Cancelamento e reembolso

Você pode cancelar a assinatura a qualquer momento pelo próprio aplicativo. O cancelamento encerra a renovação seguinte; você mantém o acesso até o fim do ciclo já pago. Como há teste grátis para avaliar o serviço antes de pagar, valores de períodos já decorridos não são reembolsados, salvo quando exigido por lei (incluindo o direito de arrependimento do art. 49 do CDC para contratações fora do estabelecimento, quando aplicável). Para qualquer pedido, fale com [email protected].

8. Seu conteúdo e dados de terceiros

Tudo que você cadastra (imóveis, textos, fotos, dados de proprietários e de clientes/leads) é seu conteúdo. Você continua dono dele e é o responsável por sua legalidade e exatidão. Você nos concede uma licença limitada para hospedar, processar e exibir esse conteúdo apenas para operar o serviço que você contratou (por exemplo, publicar na sua vitrine ou enviar a portais que você ativar).

Sobre dados pessoais de terceiros (proprietários, clientes, leads): nesse tratamento você é o controlador e a imobilirIA é operadora. Cabe a você ter base legal e informar seus titulares. Veja os detalhes na Política de Privacidade.

9. Inteligência artificial

Os recursos de IA são assistivos: ajudam a redigir títulos, descrições, mensagens e análises, mas o resultado pode conter imprecisões. Você deve revisar e editar antes de publicar ou enviar, e é o responsável pelo conteúdo final. A análise de matrícula e materiais semelhantes têm caráter informativo, não substituem a avaliação de um profissional jurídico e não constituem aconselhamento legal. Não garantimos qualquer resultado comercial decorrente do uso da IA.

10. Vitrine, domínios e portais

Você é responsável pelo conteúdo publicado na sua vitrine e nos canais que ativar. As integrações com terceiros (portais como Zap, VivaReal e OLX via Canal Pro, catálogo da Meta, entre outros) estão sujeitas às regras e à disponibilidade desses serviços, que podem mudar sem aviso e estão fora do nosso controle. Domínio próprio e recursos avançados podem estar disponíveis apenas em determinados planos.

11. Uso aceitável

Você concorda em não:

• usar o serviço para fins ilegais, enganosos ou que violem direitos de terceiros;
• publicar conteúdo falso, discriminatório ou que infrinja propriedade intelectual;
• enviar spam ou mensagens não solicitadas em massa;
• criar múltiplas contas para burlar limites do teste ou dos planos;
• tentar acessar dados de outras contas, sondar, sobrecarregar ou contornar limites e segurança;
• fazer engenharia reversa, copiar ou revender o serviço sem autorização;
• extrair dados em massa (scraping) ou automatizar uso fora das interfaces oferecidas.

12. Propriedade intelectual

A plataforma, o software, a marca "imobilirIA", o design e os conteúdos que disponibilizamos são nossos ou de nossos licenciadores, protegidos por lei. Estes Termos não transferem nenhum direito sobre eles, além do uso do serviço conforme contratado. Seu conteúdo permanece seu (seção 8).

13. Programa de afiliados

Se você participar do programa de afiliados, valem também as regras específicas apresentadas no programa, incluindo modelo de comissão, janela de atribuição, pagamento (por exemplo, via PIX) e medidas antifraude. Indicações artificiais, autoindicação ou tentativas de burlar a atribuição podem levar ao cancelamento de comissões e à exclusão do programa.

14. Disponibilidade e suspensão

Trabalhamos para manter o serviço disponível, mas ele é fornecido sem garantia de funcionamento ininterrupto; pode haver manutenções e indisponibilidades eventuais. Podemos suspender ou encerrar o acesso em caso de violação destes Termos, inadimplência, risco à segurança ou exigência legal, buscando, quando possível, avisar antes. Você pode encerrar sua conta quando quiser (seção 7).

15. Garantias e responsabilidade

O serviço é fornecido "no estado em que se encontra". Na máxima extensão permitida pela lei, não respondemos por lucros cessantes, perda de dados ou danos indiretos. Nada nestes Termos limita responsabilidades que não possam ser excluídas por lei (incluindo o Código de Defesa do Consumidor, quando aplicável). Quando cabível um limite, nossa responsabilidade total fica restrita ao valor que você pagou pela imobilirIA nos 12 meses anteriores ao fato. Você concorda em nos indenizar por perdas decorrentes do uso indevido do serviço ou de violação destes Termos.

16. Alterações

Podemos atualizar estes Termos e ajustar funcionalidades, planos e preços. Mudanças relevantes serão comunicadas com antecedência razoável; o uso continuado após a vigência significa concordância com a versão mais recente. A data no topo indica a versão vigente.

17. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro do domicílio do consumidor para dirimir questões deles decorrentes, salvo disposição legal em contrário.

Contato

Dúvidas sobre estes Termos? Fale com a gente em [email protected].