Não é só um CRM, é gestão de verdade
Imóveis, clientes, histórico de atendimento e funil de vendas num painel organizado.
Para corretores e imobiliárias independentes
Leve para o seu dia a dia. A imobilirIA carrega o resto.
Visita, captação, papelada, cliente ansioso: o dia já pesa. Aqui a IA escreve anúncio, post e WhatsApp em 15 segundos, mantém o proprietário informado e responde o lead que chega às 23h. Você revisa, publica e vai pra visita.
Sem cartão · 14 dias grátis · 10 créditos de IA pra experimentar
Tempo médio
Imóvel no ar em 5 min
IA pra trabalhar
100 gerações de IA/mês no Básico
Sistema completo
Gestão, site e IA num painel
Teste grátis
14 dias sem cartão
Sistema completo
Tudo num lugar só.
Gestão, site profissional, IA de marketing e integração com portais no mesmo painel. Uma assinatura no lugar de cinco ferramentas soltas.
Site profissional incluso
Seu site, indexado no Google. Cada imóvel cadastrado aparece automaticamente.
Portais integrados
Publique no Zap Imóveis, VivaReal e OLX direto do painel. Sem copiar, sem logar em outro sistema. Configurou e pronto.
IA de marketing completa
Anúncio, post de Instagram, roteiro de Reels e mensagem de WhatsApp em 15 segundos, no tom da sua marca e com seus imóveis já no contexto.
App mobile
Gerencie sua carteira, cadastre imóveis e gere conteúdo direto do celular, em qualquer lugar.
Atendimento que não dorme
O lead das 23h não espera até amanhã. O chat responde na hora, sabendo qual imóvel ele tava vendo, e te entrega o contato qualificado.
Você cadastra. A IA escreve.
Um imóvel cadastrado vira quatro peças prontas
O imóvel entra na sua gestão, aparece no seu site e a IA gera quatro peças de divulgação. Você revisa e publica.
Você cadastra
Tipo
Apartamento · Venda
Bairro
Vila Madalena, São Paulo
Metragem
92 m² · 3 dorm. · 2 vagas
Preço
R$ 890.000
Notas livres
Sala integrada, luz natural pela manhã
Anúncio do imóvel
"Apartamento 3 dormitórios à venda na Vila Madalena, 92 m² e 2 vagas. Sala integrada, luz natural e bairro completo."
Post de Instagram
"Apartamento novo na Vila Madalena 🌿 3 dorm · 92 m² · 2 vagas · R$ 890.000. Quer conhecer?"
Roteiro de Reels (30s)
"Abertura: 'Você procurava na Vila Madalena?' Mostra a sala, a varanda, os detalhes. Encerra com 'Me chama no WhatsApp'."
Mensagem de WhatsApp
"Boa tarde, Mariana! Encontrei o apartamento perfeito na Vila Madalena, dentro do seu orçamento."
A entrega final
O cliente recebe o link no WhatsApp e marca a visita
A IA monta a mensagem no tom certo, com link do site e preview formatado. Você cola, manda e o cliente clica.
HOJE
14:32
✓✓
Boa tarde, Mariana! Encontrei o apartamento perfeito na Vila Madalena: 92 m², 3 dormitórios e 2 vagas. Dentro do seu orçamento.
14:32
✓✓
14:32
✓✓
Adorei! Posso visitar amanhã às 10h?
14:35
-
1
Mensagem com tom certo Adaptada pro perfil do cliente.
-
2
Link com preview formatado Foto, preço e título do anúncio.
-
3
Visita marcada em 3 minutos Você só colou e mandou.
Em 5 minutos
Três passos. Sem mistério.
Cadastre, gerencie e publique. Tudo no mesmo sistema.
-
1
2 minutos
Cadastre e organize
Fotos, preço, bairro, metragem. O imóvel entra na gestão, organiza clientes e vai ao ar no site automaticamente.
-
2
15 segundos
A IA monta o material
Anúncio, post de Instagram, roteiro de Reels e mensagem de WhatsApp. Tudo de uma vez.
-
3
3 minutos
Você revisa e publica
Lê, ajusta se quiser, publica. O imóvel já aparece no seu site.
A diferença
"Aceita FGTS, ligue" vs anúncio que vende
Mesma ficha cadastrada no sistema. A IA gerou o anúncio em 15 segundos.
Antes
"Apto grande, boa localização, aceita FGTS, ligue."
- Texto genérico
- Cliente passa o olho e ignora
- Não aparece no Google
Depois (15s)
Apartamento 3 dormitórios à venda na Vila Madalena, 92 m² e 2 vagas
"Apartamento de 3 dormitórios, 92 m², com sala integrada, luz natural e 2 vagas. Ideal para quem busca praticidade e bairro completo."
- Texto único, não copiado
- Cliente para para ler
- Indexa no Google em até 2 dias
1 hora pra escrever um anúncio
15 segundos
R$ 3 mil/mês de agência
R$ 59/mês
3 sistemas + planilha
1 painel
Zero presença no Google
Indexa em 2 dias
O dono do imóvel também é seu cliente
A IA que cuida do proprietário, não só do anúncio.
A maioria das ferramentas só olha pro comprador. Aqui a IA também escreve a atualização pro dono do imóvel e melhora o anúncio que já tá no ar.
Mensagem certa pro proprietário
O dono quer saber o que tá acontecendo com o imóvel dele. A IA escreve a atualização no tom profissional: o que foi publicado, onde apareceu e qual o próximo passo. Sem hype e sem inventar número de visita.
Anúncio fraco vira anúncio que vende
Cola um anúncio antigo, o seu ou o de um concorrente que você quer superar. A IA aponta o que tá ruim, texto genérico, hype vazio, sem bairro nem preço, e devolve uma versão melhor, só com fato.
Comprador de fora
Venda o imóvel brasileiro pro investidor estrangeiro
Argentino, português, americano, nômade digital. O dólar e o euro valorizados trazem comprador de fora atrás de imóvel no Brasil, e ele cai em qualquer imóvel da sua carteira. Jogar o anúncio no tradutor não resolve: sai texto de máquina, o comprador não confia e a conversa trava no primeiro "hello". A imobilirIA reescreve o anúncio, o site e o atendimento pro jeito que o investidor de fora lê.
Incluído em todos os planos, desde o Básico (R$ 59)
Anúncio reescrito, não traduzido
A IA não joga o texto no tradutor. Ela reescreve o anúncio em inglês e espanhol no jeito que o investidor de fora lê: destaca o que o bairro oferece e por que o imóvel faz sentido pra quem compra de fora. Outro idioma, outro argumento, não a mesma frase trocada de língua.
O site abre no idioma do comprador
O seu site, já indexado no Google, abre no idioma de quem está vendo. O comprador de fora acha o seu imóvel, lê tudo no idioma dele e confia, em vez de quicar num portal só em português. O preço aparece em real com a conversão em dólar e euro do lado.
Atendimento 24/7 no idioma dele
O chat do seu site responde o comprador de fora em inglês e espanhol, no fuso dele, sabendo qual imóvel ele estava vendo. Quando demonstra intenção de verdade, te entrega o contato.
O mesmo imóvel, o preço no idioma do comprador
O site brasileiro mostra só o valor em real. Quando o investidor abre em inglês ou espanhol, o mesmo preço aparece com o valor aproximado em dólar e euro, pelo câmbio do dia.
Site em português
Apartamento na Vila Madalena · 92 m²
R$ 890.000
O comprador brasileiro vê só o real.
Site em inglês ou espanhol
Apartamento na Vila Madalena · 92 m²
R$ 890.000
- ≈ US$ 165.700
- ≈ € 152.400
Câmbio de hoje, atualizado todo dia
Valores aproximados, só para referência. O preço de venda continua em real. A conversão é automática e entra em todos os planos.
Seu site profissional
O link que você compartilha já tem cara de imobiliária grande
Cadastrou o imóvel? Ele já aparece no seu site profissional, indexado no Google em até 2 dias.*
Exemplo do site incluso em todos os planos. Básico: subdomínio seusite.imobiliria.com. Profissional e Premium: domínio próprio incluso (ex: corretor.com.br).
Planos
Comece sozinho ou leve sua equipe
Gestão, site e Estúdio de IA em todos os planos. Domínio próprio, portais e atendimento 24/7 entram no Profissional, pra quando a operação cresce.
2 meses grátis no anual
Básico
Pra quem trabalha sozinho
R$ 59R$ 59/mês
ou R$ 590 por ano, com 2 meses grátis
- Até 50 imóveis
- 100 créditos de IA/mês
- Gestão completa de imóveis
- Cadastro de clientes
- Site profissional incluso
- Estúdio de IA: anúncio, post, Reels e WhatsApp
- Site multilíngue com preço em US$ e € pelo câmbio do dia
Cancele quando quiser
Profissional
Para equipes pequenas
R$ 129R$ 129/mês
ou R$ 1.290 por ano, com 2 meses grátis
- Tudo do Básico, com mais espaço
- Até 300 imóveis
- 500 créditos de IA/mês
- Gestão de equipe, até 5 membros
- Portais integrados: Zap, VivaReal e OLX
- Atendimento 24/7 no site com IA
- Tom de escrita personalizado para a IA
- Domínio próprio e marca completa no site
Cancele quando quiser
Premium
Para operação maior
R$ 199R$ 199/mês
ou R$ 1.990 por ano, com 2 meses grátis
- Tudo do Profissional, sem aperto
- Até 2.000 imóveis
- 2.000 créditos de IA/mês
- Gestão de equipe, até 25 membros
Cancele quando quiser
14 dias grátis · Sem cartão · 10 créditos para experimentar
O preço que você vê é o que você paga. Sem add-on escondido, sem reajuste surpresa.
No Básico são 100 gerações de IA por mês, pra trabalhar de verdade: dá pra trinta imóveis com anúncio, legenda e mensagem, e ainda sobra.
O site multilíngue, com preço em US$ e € pelo câmbio do dia, entra em todos os planos, desde o Básico.
De graça, sem criar conta
Veja a IA escrever um anúncio seu.
Deixa seu contato que a gente gera um anúncio completo pra um imóvel seu: o texto pronto, o post de Instagram e a mensagem de WhatsApp. Chega no seu e-mail em até 1 dia útil. Sem cartão e sem criar conta.
FAQ
Dúvidas frequentes
O que consigo gerenciar no sistema?
Imóveis, clientes, histórico de atendimento e seu site profissional. Tudo num painel. A IA de marketing é uma das ferramentas do sistema, não é a única.
A IA gera post de Instagram e roteiro de Reels mesmo?
Sim. Você indica qual imóvel e qual peça (post, Reels, mensagem de WhatsApp). A IA gera legenda, hashtags e roteiro. Você revisa e publica.
Não tenho experiência em marketing. Funciona para mim?
Sim. A IA gera tudo pronto. Você só revisa e publica. Em uma semana já faz isso sozinho.
O teste grátis pede cartão?
Não. São 14 dias grátis, com 10 créditos de IA e até 6 imóveis para você experimentar.
Posso usar meu domínio próprio?
Sim, a partir do plano Profissional. Você aponta o DNS e o site passa a usar o seu domínio. No plano Básico, o site funciona com subdomínio (seusite.imobiliria.com).
Vou perder o controle do que é publicado?
Não. A IA gera o material, mas você revisa tudo antes de publicar. Nada vai ao ar sem a sua aprovação.
Serve para imobiliária pequena ou só corretor autônomo?
Serve para ambos. Básico (R$ 59) para corretor autônomo. Profissional (R$ 129) para equipes de até 5. Premium (R$ 199) para até 25 corretores.
O que são os créditos de IA?
Cada material que a IA gera usa 1 crédito. Anúncio, post, Reels, WhatsApp: cada um conta como 1. O plano Básico vem com 100 por mês.
Quanto custa depois do teste grátis?
R$ 59, R$ 129 ou R$ 199 por mês, conforme o plano. No anual você paga 10 meses e leva 12: R$ 590, R$ 1.290 ou R$ 1.990 por ano. Cancele quando quiser, sem multa.
O sistema publica nos portais como Zap Imóveis, VivaReal e OLX?
Sim. Você cadastra o imóvel uma vez e publica nos principais portais direto do painel, sem precisar logar em nenhum outro sistema. A integração com portais entra a partir do plano Profissional.
Tem app para celular?
Sim. A imobilirIA instala como app no Android e iPhone (PWA, sem passar pela App Store ou Play Store). Você cadastra imóveis, gera conteúdo com IA e responde clientes direto do celular, com a mesma interface do desktop.
O chat do site atende o cliente quando eu não estou?
Sim. A IA responde dúvidas sobre os imóveis publicados, no tom da sua marca, 24 horas por dia. Quando o cliente demonstra intenção real (visita, financiamento, proposta), ela coleta nome, e-mail e WhatsApp e te envia o lead por e-mail. Esse atendimento automático entra a partir do plano Profissional.
Por que não usar o ChatGPT grátis?
O ChatGPT esquece de você. A imobilirIA conhece sua marca, seus imóveis e seu tom. E ainda publica: o texto vira anúncio no seu site, vai pros portais e o chat responde seu lead sabendo qual imóvel ele viu.
Dá pra cadastrar imóvel por áudio?
Dá. Você grava até 2 minutos descrevendo o imóvel (tipo, bairro, quartos, preço, o que tiver) ou envia um arquivo de áudio, e a IA transcreve e preenche a ficha pra você revisar antes de publicar. Consome 4 créditos por minuto iniciado, no máximo 8 por cadastro, em todos os planos.
Leve a imobilirIA para o seu dia.
14 dias grátis, sem cartão. 10 créditos de IA pra você testar: anúncio, post, Reels e WhatsApp. Cria a conta em menos de 1 minuto.