Recurso
CRM imobiliário com dois funis: vendas e captação
O CRM da imobilirIA tem um funil de vendas e um funil de captação no mesmo quadro, em todos os planos, do Básico ao Premium. O lead que chega pelo chat do site entra sozinho, com temperatura, intenção e situação de financiamento preenchidas, e a captação ganha vira ficha de imóvel pronta pra IA escrever o anúncio. Não é um CRM pra ter CRM: é a prova de que o ciclo fecha num lugar só.
O que tem dentro
- Quadro kanban com dois funis, arrastar e soltar entre etapas, etapas que você reordena do seu jeito.
- Qualificação do lead: temperatura (frio, morno, quente), intenção (compra ou aluguel), financiamento (à vista, vai financiar, pré-aprovado) e orçamento.
- Origem rastreada: chat do site, WhatsApp, contato da vitrine ou cadastro manual. Você sabe de onde cada lead veio sem planilha do lado.
- Tarefas e agenda por card, com lembrete no celular, e um plano de postagem que a IA ajuda a alimentar.
- Dono do lead: cada card tem um corretor responsável; a notificação e a tarefa chegam pra ele, não pra todo mundo.
- Linha do tempo de cada card, com tudo que aconteceu: mensagem, visita, proposta, troca de etapa.
- Perfil do corretor com foto, CRECI e bio, que aparece no funil e no seu site.
Os dois funis
A maioria dos CRMs imobiliários modela só o lado da demanda: o lead que quer comprar ou alugar. O da imobilirIA modela os dois lados.
Funil de vendas. Novo lead, em contato, visita agendada, proposta, fechado ou perdido. O caminho clássico do comprador.
Funil de captação. Prospecção, em contato, avaliação, proposta de captação, captado ou descartado. É você correndo atrás da exclusividade do imóvel, o lado da oferta. Quando a captação é ganha, o imóvel nasce como ficha no sistema, pronto pro Estúdio de IA escrever anúncio, post, Reels e mensagem de WhatsApp. É aqui que o CRM encosta no que mais diferencia a imobilirIA: a IA que cuida do proprietário, não só do anúncio, escrevendo a mensagem de prestação de contas pro dono do imóvel e analisando o anúncio antigo antes de você publicar.
O lead entra sozinho
A partir do plano Profissional, o chat com IA do seu site atende o visitante 24 horas por dia sabendo qual imóvel ele estava vendo. Quando ele demonstra intenção real, a IA coleta nome, e-mail e WhatsApp e cria o card no funil de vendas, com a origem "chat" e o imóvel de interesse. Você abre o sistema de manhã e o lead das 23h já está lá, qualificado. Onde outro sistema pede cadastro manual, aqui a conversa já virou card. Os números do porquê isso importa estão em O lead das 23h.
CRM em todos os planos
| Plano | Usuários | Imóveis | O que muda no CRM |
|---|---|---|---|
| Básico, R$ 59/mês | 1 | 50 | Dois funis, qualificação, tarefas, agenda, linha do tempo. Leads da vitrine e do WhatsApp. |
| Profissional, R$ 129/mês | 5 | 300 | Tudo do Básico, mais o lead do chat 24h entrando sozinho e o dono do lead por corretor. |
| Premium, R$ 199/mês | 25 | 2.000 | Mesmo CRM, na escala de uma imobiliária com equipe. |
Sem fidelidade e sem multa. Imóveis, fotos, clientes e histórico são exportáveis. É o que pedimos que você confira em qualquer sistema, o nosso incluído: as cinco pegadinhas de contrato.
O que ele não é
Não é um ERP de imobiliária grande: não faz DIMOB, contrato de locação nem assinatura eletrônica. Se a sua operação é administração de locação com dezenas de contratos, existem sistemas feitos pra isso, e a gente prefere que você descubra isso aqui do que dentro do trial. O CRM da imobilirIA é pro corretor e pra imobiliária pequena que vende e capta, e quer o lead, o imóvel e a IA no mesmo lugar.
Perguntas frequentes
O CRM está em todos os planos?
Sim. Os dois funis, a qualificação, as tarefas e a linha do tempo estão no Básico, no Profissional e no Premium. O que muda é o número de usuários (1, 5 e 25) e, a partir do Profissional, o lead do chat 24h entrando sozinho no funil.
O lead do meu site entra sozinho no CRM?
A partir do plano Profissional, sim. O chat com IA do seu site conversa com o visitante, e quando ele demonstra intenção coleta nome, e-mail e WhatsApp e cria o card no funil de vendas, com a origem e o imóvel de interesse. No Básico, os contatos da vitrine e do WhatsApp entram pelo cadastro.
Consigo exportar meus clientes e imóveis se sair?
Sim. Imóveis, fotos, clientes e histórico são exportáveis, e não há fidelidade nem multa de cancelamento. O cancelamento é feito dentro do sistema, sem ligação.
Serve pra imobiliária com equipe?
Serve pra imobiliária pequena. O Profissional leva 5 usuários e o Premium 25, com dono por lead, notificação pro corretor certo e linha do tempo por card. Não faz DIMOB, contrato de locação nem assinatura eletrônica, que são coisa de ERP.